旭麗潔國際有限公司XulijieClean
常見問題Q&A
Frequently asked questions
我們提供一站式包租代管服務，涵蓋租賃過程的每個環節，確保您的物業得到全面管理並持續創造價值。
服務 內容包括：
租客招募與篩選招租廣告：在多平台發布高品質物業廣告，快速吸引合適的租客。租客篩選：嚴格審核租客背景，包括信用評估、租金支付能力等，確保找到優質租客。
租約簽訂與管理專業合同：根據法律條款起草並簽訂租約，保障房東與租客的權益。續約服務：到期前主動與租客協商續約事宜，穩定租賃收入。
租金代收與帳務處理租金收繳：定期收取租金，並按時轉交給房東。帳務透明：提供清晰的租金與費用報表，隨時掌握財務狀況。
房屋日常維護與檢查定期巡檢：檢查房屋狀況，及早發現問題並進行維修。
清潔與空間整理入住前清潔：確保房屋在租客入住前整潔如新。搬遷後整理：租客退租後進行深度清潔，準備迎接下一位租客。
快速維修：針對水電故障、設備損壞等情況，安排專業技術人員快速處理。
資產價值提升建議裝修規劃：根據市場需求，為房屋提出提升租金收益的改造建議。家具配置：協助選購或更換家具電器，提升出租吸引力。
Q1：我的房屋出租收入是否有保障？
A：是的！在包租模式下，我們與您簽訂租賃合約，按約定支付租金，無論房屋是否有租客入住，您的收益都穩定可靠。
Q2：已出租的物件是否可以加入包租代管計畫？
A：是的，即使您的房產已經在出租中，也可以加入包租代管計畫。不過，這需要遵守相關規定，房東需重新與包租代管業者或房客簽訂新的租賃契約，以符合計畫的要求。
Q3： 我需要自己處理租客的問題嗎？
A：完全不需要！我們負責處理租客的所有問題，包括維修需求、租金支付或其他突發情況，讓您輕鬆無憂。
Q4：是否可以只選擇部分包租代管服務？
A：可以！我們提供彈性服務選項，您可以根據需求選擇完整包租代管或單項服務，例如僅租客招募或租金代收。
Q5：管理費用是如何計算的？
A：管理費通常以租金比例收取，具體費用根據物業狀況與服務範圍而定。我們會提供透明報價，讓您清楚了解每一筆費用。
Q6：清潔服務的收費標準是什麼？
A：我們的清潔服務收費根據服務項目、場地大小和清潔頻率等因素而定。詳細的收費標準請參考我們的清潔服務頁面或直接與我們聯繫獲取報價。